El alto precio y la escasez de alquileres están provocando desde hace tiempo en las grandes -y no tan grandes- ciudades españolas la puesta en el mercado inmobiliario de habitaciones en lugar de viviendas o de pisos completos, como ocurría en la postguerra. El portal Idealista recoge una oferta global de 1.357 habitaciones en alquiler en Sevilla capital, cuyos dueños se dirigen en los anuncios a estudiantes y trabajadores jóvenes, su clientela objetiva. Ahora, el fenómeno empieza a trasladarse a las viviendas turísticas.
En las 519 nuevas viviendas turísticas inscritas en el Registro oficial de la Junta de Andalucía desde que el Pleno municipal aprobó inicialmente la propuesta de limitación y cuya ubicación he podido determinar hay dos casos, uno en la Macarena y otro en la avenida de Cádiz, en que la oferta ya no es alojamiento en una vivienda turística, sino en habitaciones turísticas.
Quizás los propietarios estén buscando rentabilizar aún más la vivienda pensando en los denominados turistas "single", viajeros independientes y solitarios a los que en un momento dado no les importa coincidir en un mismo alojamiento con otras personas, ya que su motivación principal es la aventura.
También llama la atención que se hayan inscrito como viviendas turísticas y se comercialicen como tales dos lofts en el Casco Antiguo. Técnicamente un loft es el resultado de la reconversión para uso doméstico de un local que anteriormente tuvo un uso industrial (un taller, por ejemplo) o comercial (una tienda de ultramarinos).
Ya vimos en un anterior informe que en el año 2023 el Ayuntamiento autorizó la conversión de 75 locales u oficinas en viviendas. Existía la sospecha de que parte de estos inmuebles reconvertidos podía acabar en el mercado turístico y ya tenemos dos ejemplos en los últimos meses.
El fenómeno de las viviendas turísticas llega hasta las mismas puertas del Ayuntamiento. Se han inscrito en el Registro oficial de la Junta como tales dos áticos y una "suite" en la Plaza Nueva. Y a espaldas de las Casas Consistoriales, una en la Plaza de San Francisco y otra en la calle Chicarreros. Un poco más lejos, otra vivienda en la calle Sierpes.
Por calles, destacan las doce viviendas turísticas dadas de alta desde la propuesta de limitación en la calle Cedaceros y las nueve en Ximénez de Enciso, ambas vías en el distrito Casco Antiguo.
En los distritos más alejados del Centro, dentro de Bellavista-La Palmera varias de las nuevas viviendas turísticas en oferta están en Reina Mercedes y su entorno, y una en la avenida de Italia (Los Bermejales).
En el distrito Norte se han puesto en el mercado viviendas turísticas en el barrio de Pino Montano. En el distrito Sur hay un par de nuevas viviendas en la barriada de Bami y otras tantas en la avenida de los Teatinos, cerca del Tiro de Línea. En Cerro-Amate, en la avenida de Hytasa. En el distrito Este, en el entorno del palacio de Congresos (Fibes).
