Cádiz ha cerrado el año 2014 siendo la capital andaluza donde resulta más caro comprar una vivienda de segunda mano. Y todo ello a pesar de que el precio del metro cuadrado ha descendido en la Tacita de Plata más del 8% en el año que se fue. Obviamente se debe esta circunstancia a la escasez de suelo más que a la renta per cápita de los habitantes de la capital.
El último informe de precios del portal inmobiliario idealista.com refleja que el precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Andalucía una bajada del 5,4 % durante 2014 y se sitúa en 1.375 euros por metro cuadrado frente a los 1.453 de 2013. Pese a que en la capital gaditana vio descender en más de tres puntos el precio de la vivienda en relación con la media andaluza, Cádiz mantiene el precio medio de sus casas por encima de los 1.900 euros/m2, es decir, más de 500 euros más caros que la media regional.
El estudio estima que todas las provincias han visto caer sus precios, con la mayor bajada en Almería, con un 9,3 %, seguida por Córdoba (7,5 %) y Sevilla (7,3 %), mientras la caída menos pronunciada se ha producido en la provincia de Málaga (2,8 %).
Así las cosas, Jaén es la provincia más económica para comprar una vivienda (1.016 euros/m2), frente a los 1.609 euros/m2 de Málaga, que se posiciona como la provincia más cara. Todas las capitales andaluzas han experimentado también caídas de precio, con el mayor descenso se produjo en Almería (-12,7 %).
En Huelva este descenso se sitúa en el 11,2 %, en Granada en el 11,1 %, en Cádiz el 8,6 % y en Jaén en el 8,2 %. La menor caída se ha producido en Córdoba, con un 6,9 %; Málaga, un 7 % y Sevilla un 7,3%.
Según estos datos, Cádiz es la capital andaluza donde resulta más caro comprar una vivienda de segunda mano, con 1.909 euros/m2, seguida por Sevilla (1.780 euros/m2), y Málaga (1.559 euros/m2).
Huelva (1.130 euros/m2) y Almería (1.231 euros/m2) fueron las capitales más económicas en 2014.
Cádiz y sus peculiaridades
Los expertos inmobiliarios consultados por este medio coinciden en que pese al descenso en el precio, Cádiz sigue teniendo precios muy altos en su parque de vivienda. La horquilla más amplia la refiere Pablo Lorenzo, gerente de Inmobiliaria Playa Victoria, el cual habla de un piso que se acaba de vender en la zona de la Avenida del Perú a unos 1.100 euros/m2, mientras que posee otras viviendas en cartera “en Bahía Blanca o en el Paseo Marítimo que rebasan los 4.000 euros/m2”. Con lo que la media de la capital nace de una desigualdad en los extremos de casi 3.000 euros/m2.
