El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento, Emvisesa, está adquiriendo por diversas zonas de la ciudad viviendas protegidas en el mercado desde que el pasado noviembre de 2018 decidiera volver a ejercer su derecho de tanteo y retracto, algo que no hacía desde 2009. En estos 5 meses, han sido en total 11 las captadas e incorporadas al parque público municipal mediante ese procedimiento, tras la última acta de ejercicio de tanteo firmada ayer por el gerente de Emvisesa, Felipe Castro, y el notario José María Florit.
Cada vez que en la ciudad un particular o promotor decide vender una VPO, debe comunicarlo a la empresa de la vivienda para que ésta pueda poner en marcha los trámites administrativos necesarios, ejercer su derecho de tanteo y adquirir en su caso la vivienda. Es decir, sobre la oferta inicial de venta que el propietario de una vivienda protegida realiza a un comprador, Emvisesa puede proponer la compra y adquirirla por dicho precio para, así, incorporarla al parque público de viviendas protegidas en alquiler.
Las 11 viviendas captadas mediante este procedimiento en los últimos 5 meses han supuesto una inversión por parte de Emvisesa superior a los 500.000 euros, con una media de 46.500 euros por vivienda. Son unos precios por debajo de mercado libre y suponen una oportunidad de ampliar el parque público de viviendas de una forma casi inmediata.
La práctica totalidad de estas 11 viviendas pertenecen a entidades financieras. Diez se encuentran en el Distrito Norte y una en el Distrito Este. Emvisesa ha conseguido captar o recuperar más de 250 viviendas que se hallaban vacías por distintas vías, y buena parte de las cuales se encuentran en proceso de formalización de escrituras para engrosar el parque municipal.
