Así, en el primer trimestre de 2005, el metro cuadrado de VPO se pagaba en Cádiz a 835,9 euros. Un precio que se incrementó hasta los 867 euros a final de año. Desde entonces y hasta el tercer trimestre de 2008, último dato conocido, los precios no han dejado de subir a pesar del descalabro del sector inmobiliario y se sitúa en los 1.019,7 euros, que por otra parte supone un recorte de medio punto porcentual a los precios del segundo trimestre, fijados en 1.025 euros, y un incremento del 6,8 por ciento sobre el primer trimestre. A nivel nacional, la provincia de Cádiz se sitúa en el noveno puesto del ranking de municipios con los precios más bajos, colocandose sólo por encima de Ceuta (953 euros), Lugo (941 euros), Cáceres (909 euros), Badajoz (914 euros), Toledo (995 euros), Cuenca (952 euros), Málaga (938 euros) y Jaén (949 euros)
Con respecto a los precios que se pagan de media en la comunidad andaluza, la provincia de Cádiz ha estado fluctuando alternativamente por encima y por debajo de la media y en el tercer trimestre de este año se sitúa ligeramente por encima de los 1.014 euros que se pagan, de media, en el resto de provincias andaluzas.
Por su parte, el incremento que ha sufrido el precio del metro cuadrado de vivienda libre nueva o hasta con dos años de antigüedad, también ha sido notable, unos 362 euros en los últimos cuatro años, pasando de los 1.791 euros que se pagaban por el metro cuadrado en el primer trimestre del año 2005 a los 2.153 euros que cuesta ese mismo metro cuadrado en el tercer trimestre de 2008.
Dentro de la categoría de vivienda libre, la capital gaditana es la que registra un importe más alto del metro cuadrado con 3.233 euros (más de 1.000 euros por encima de la media de la provincia) con una reducción del 0,15 por ciento respecto al mes de agosto, seguida de Chipiona, con 2.885 euros , que baja un 0,17 por ciento y de Sanlúcar, con 2.619 euros, que suma un 0,6 por ciento con respecto a agosto. Por contra, los municipios con mayor población y con los precios más bajos son Jerez de la Frontera, con 2.036 euros, que muestra una reducción del precio del metro cuadrado del 1,1 por ciento, San Fernando, con 2.155 euros, que también registra una reducción del 0,4 por ciento y Chiclana, con 2.275 euros, que baja también un1,12 por ciento.
El municipio gaditano que muestra un mayor incremento porcentual es Conil, que con 2.556 euros el metro cuadrado ha registrado un incremento de sus precios en un 1,7 por ciento.
El precio de la vivienda baja un 1,3 por ciento
El índice general de precios de la vivienda ha experimentado un descenso del 1,3 por ciento en el tercer trimestre de 2008, lo que hace que la tasa interanual se incremente un 0,7 por ciento. La evolución del precio de la vivienda entre julio y septiembre supone el segundo trimestre consecutivo de reducciones en los precios.
En tasa interanual se han producido descensos en los precios en ocho comunidades autónomas: Madrid, (-3,7 por ciento); Castilla-La Mancha, (-3,1 por ciento); Cantabria, (-2,8por ciento); Canarias, (-2,1 por ciento); La Rioja, (-1,6 por ciento); Aragón, (-0,9 por ciento), Castilla y León, (-0,8 por ciento) y Murcia, (-0,1 por ciento). En el resto de las comunidades, los incrementos de precios son positivos, como en el caso de Andalucía, que sube un dos por ciento.
En el tercer trimestre de 2008 se han producido descensos en el precio de la vivienda en 22 provincias con respecto al tercer trimestre de 2007.
Por lo que respecta al precio medio del metro cuadrado de vivienda libre, durante el tercer trimestre de este año se situó en 2.068,7 euros. Esto se traduce en un descenso del -1,3 por ciento en comparación con el segundo trimestre . En cuanto a la vivienda libre con más de dos años de antigüedad, el precio es de 2.062,1 euros, con unas caídas del precio del 1,7 por ciento.
Cádiz es la tercera de Andalucía con los precios de VPO más baratos
Según los datos que maneja el Ministerio de Vivienda sobre los precios del metro cuadrado de vivienda protegida en Andalucía, la provincia de Cádiz es la tercera de la comunidad con los precios más reducidos,con 1.019 euros. Por encima de Cádiz se sitúa Huelva, con 1.043 euros, que es la que tiene el precio más alto, seguida de cerca por Córdoba, con 1.041euros. Por encima, la lista se completa con Granada, con 1.026 euros y Sevilla, con 1.022 euros.
Por debajo de la provincia gaditana, solo figuran Jaén, con 949 euros y Málaga, con 983 euros el metro cuadrado.
Sin embargo, la variación trimestral de los precios de Cádiz registra la bajada más leve de las que se han producido en septiembre, con un -0,5 por ciento frente al -2,5 por ciento de Málaga, al -2,4 de Jaén, o al -1,9 por ciento de Sevilla.
En provincias andaluzas como Córdoba, Granada o Huelva, se han producido aumentos importantes en los precios de hasta un 1,2 en las dos primeras y un 1,7 por ciento en la última.
