El Consejo de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado, además de ampliar el catálogo de bienes inmuebles de la ciudad a incluir en su contrato de mantenimiento y avances en proyectos de construcción de viviendas en San Jerónimo y la antigua fábrica de Santa Bárbara, la licencia de obras para un nuevo proyecto de pisos turísticos, esta vez en la Plaza del Salvador y en un edificio protegido, que ahora tendrá seis apartamentos con piscina en la azotea y uno de ellos incluye hasta jacuzzi en la terraza.
El edificio está situado en la Plaza del Salvador 7 y tiene un grado 2 de protección parcial, de modo que en la licencia de reforma concedida incluye la obligación de proteger tanto la fachada como la primera crujía. El proyecto respetará “todos aquellos elementos catalogados” y se restaurarán todos los que se encuentren en mal estado, poniendo en valor “los materiales existentes en la fachada como son los balcones y las barandillas”.
El proyecto, que ya tenía licencia de obras, realiza “las modificaciones oportunas para conseguir seis alojamientos turísticos mejorando las condiciones de habitabilidad y accesibilidad sin modificar en ningún momento los parámetros urbanísticos de altura edificabilidad y ocupación del proyecto inicial”. La accesibilidad se conseguirá con la instalación de un ascensor que se comunica con las escaleras.
El edificio mantendrá en la planta baja un local comercial con acceso independiente, contará con un hall de entrada para el apartamento turístico, y la primera planta contará con tres apartamentos, dos de ellos estudio y dos de ellos con balcones hacia el exterior. La segunda planta también contará con tres apartamentos, sólo uno de ellos con balcones a la fachada principal y uno tendrá una planta ático con terraza privada con jacuzzi. El resto de la terraza es de uso común y es donde se sitúa la piscina.
Los otros acuerdos de la Gerencia
Urbanismo también ha acordado incluir 11 bienes patrimoniales, entre ellos el Arco de la Macarena, los Caños de Carmona, numerosos espacios públicos con restos de muralla como el Callejón del Agua e incluso el templete de la Cruz del Campo, entre los 25 monumentos que se incluirán en el servicio de conservación y mantenimiento del Patrimonio Histórico del Ayuntamiento, contrato que tendrá un montante de 280.000 euros y un plazo de ejecución de dos años.
Según han explicado De la Rosa y el Gerente de Urbanismo, Fernando Vázquez, no es que estos inmuebles no se conservaran sino que no estaban dentro del contrato de mantenimiento, ya que eran objeto de actuaciones excepcionales. Así, muchos de ellos, como el Arco de la Macarena, han sido restaurados recientemente y el objetivo es “evitar una mayor degradación y tener que hacer esos proyectos extraordinarios”.
Sobre la modificación puntual del PGOU para incluir el nuevo trazado de la pasarela peatonal de Altadis, que será llevado a pleno para su modificación inicial, Vázquez ha puntualizado que se trata de “reservar” el espacio que ocupará esta pasarela y que el diseño definitivo será posterior, aclarando que, hasta este momento, no existía en ningún planeamiento urbanístico. Con el nuevo trazado perpendicular al río, la salida de la pasarela estará en Altadis y la entrega, al final del Palacio de San Telmo, a la altura del quiosco del Chile.
Urbanismo también ha iniciado la tramitación del proyecto de urbanización de los suelos de la antigua factoría de Arteferro-Citroën en San Jerónimo, que desarrollará El Viso de Villalbilla 26 S.L, que contemplan 246 viviendas, 112 de carácter protegido, distribuidas en tres parcelas e incluyendo usos terciarios, equipamientos y espacios libres.
También se ha admitido a trámite el proyecto de urbanización de los suelos del antiguo complejo militar de Santa Bárbara en Nervión, en el que se prevé construir 276 viviendas, 101 VPO. El documento incluye la totalidad de las obras, con la creación de nuevas calles y la puesta en valor de las edificaciones protegidas, como son el antiguo taller de montajes, que será entregado al Ayuntamiento para ser recuperado como nuevo equipamiento.
Urbanismo llevará también a Pleno la modificación puntual de la estructura orgánica y la plantilla de la Gerencia tras el acuerdo alcanzado con la plantilla el pasado 15 de diciembre y que llevará parejo un reajuste del presupuesto de la entidad, además de derogarse la ordenanza sobre los proyectos de urbanización, por lo que se redactará una nueva acorde con la Ley LISTA y se suprimirá la exigencia de aportar el 25% del proyecto para iniciarlo, anulándose cualquier porcentaje.
