KKH Property Investors, propietaria de la fábrica de tabacos de
Los Remedios (conocida antiguamente como
Altadis y ahora rebautizada como
Vera Sevilla),
da por hecho en su propuesta de Estudio de Ordenación de la zona norte del complejo fabril
el traslado a las nuevas instalaciones, una vez se complete su transformación,
del club Antares de la Cámara de Comercio, actualmente radicado en la
torre Sevilla (torre Pelli) de la isla de la Cartuja.
KKH hace un elogio de su
modelo de negocio en general y del edificio ahora denominado el Cubo en particular en los siguientes términos: "El
modelo de VERA y, concretamente, el edificio del
CUBO de nueva planta, reúne un conjunto de
condiciones excepcionales que justifican encontrar maneras más flexibles para poder ubicar allí
actividades de alto valor añadido que, de otra forma, buscarían un emplazamiento en Madrid, Barcelona, Paris o Londres".
Y al enumerar las ventajas que para las empresas tendría instalarse en el Cubo dice textualmente: "Posibilidad de acceder en el mismo complejo a las
instalaciones de networking empresarial de la
Cámara de Comercio de Sevilla y a su
club Antares de referencia".
Es la confirmación de la
información adelantada el 3 de noviembre de 2024 por el diario
El Economista, según la cual la directiva de la Cámara de Comercio de Sevilla había informado a sus órganos de gobierno que había
cursado cartas de interés no vinculantes al fondo de inversión KKH Property Investors para alquilar en la antigua Tabacalera locales donde instalar su Club Cámara Antares.
Los
alquileres que se estaban negociando eran de
813.262 euros anuales. El acuerdo quedaba sujeto a la aprobación por parte de los
órganos de gobierno camerales y también al visto bueno de la
Dirección General de Comercio de la Junta de Andalucía. Según esta información, el Pleno de la Cámara podría someterlo a aprobación ya en este mismo mes de
febrero de 2025.
La
previsión de la Cámara, conforme El Economista, es articular la operación de alquiler con
dos contratos. El principal lo suscribiría el
Club Empresarial, Financiero y de Negocios Andalucía SL, con garantías aportadas por la propia Cámara. Se alquilaría en el edificio Vera (El Cubo)
2.212 metros cuadrados entre oficinas y patio por una renta anual de 562.680 euros en un compromiso por
cinco años prorrogable hasta veinte. El fondo pide una fianza equivalente a
dos meses de renta y un aval de seis meses. El Club podría
subarrendar algunas zonas deportivas y de eventos de la que dispondría en este nuevo emplazamiento.
La propia Cámara Oficial asumiría directamente el alquiler de otros espacios de oficinas y terraza de 900 metros cuadrados por importe de
244.584 euros anuales, en condiciones similares a las del otro contrato.
Si la operación se cierra con éxito el Club Antares
podría estar en el Cubo o edificio Vera el 1 de octubre de 2026. En los 20 años máximos previstos en el contrato, el montante total superaría los
16 millones de euros (incluyendo avales y fianzas pero sin tener en cuenta actualizaciones del arrendamiento por inflación).
De hecho,
la previsión de KKH Property Investors en su Estudio de Ordenación de la zona norte de la antigua fábrica de tabacos es que la reforma de el edificio El Cubo
esté terminada en septiembre de 2026.
