Los apartamentos turísticos también tienden a concentrarse en los dos distritos de Sevilla capital con mayor número de viviendas de uso turístico (VUT), Casco Antiguo y Triana, como demuestran las licencias otorgadas para este tipo de alojamientos por la Gerencia de Urbanismo y las inscripciones en el Registro Oficial de Turismo de la Junta de Andalucía en el periodo de cuatro meses (de noviembre a febrero) posterior a la entrada en vigor (29 de octubre de 2024) del acuerdo del Pleno municipal de limitación de las viviendas turísticas.
El Ayuntamiento, al establecer una ratio del 10% de las viviendas familiares existentes en cada barrio para poder autorizar viviendas turísticas, prohibió de hecho los permisos para más en todo el distrito Casco Antiguo, salvo en los barrios de San Julián y Museo; acotó el crecimiento en algunos barrios del distrito Nervión y las prohibió en Triana Casco Antiguo, pero no en el resto del arrabal.
En estos cuatro meses el número de viviendas de uso turístico que se han inscrito en el Registro Oficial de la Junta de Andalucía cumpliendo los nuevos requisitos establecidos por el Ayuntamiento hispalense ha sido de 40 en noviembre; 23 en diciembre; 39 en enero; y 45 en febrero.
Limitadas las viviendas de uso turístico a casi todo el Casco antiguo y a buena parte de Triana se trataba de averiguar si los nuevos apartamentos turísticos, no afectados por la limitación municipal en ninguna zona de la ciudad, se configuraban en una alternativa a aquéllas.
En los cuatro meses analizados tras la entrada en vigor del acuerdo municipal la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente ha dado licencias para veintitrés proyectos de implantación de apartamentos turísticos, con la siguiente distribución: 17 en el distrito Casco Antiguo (74 % del total); 3, en Triana (13% del total); 2, en Nervión (en realidad se trata de un mismo proyecto pero en dos inmuebles distintos dentro de una misma finca, la regionalista ubicada en el número 35 de la calle Cristo de la Sed) que suponen el 9% del total, y 1 en el distrito Sur (el 4%).
En total, al menos 134 apartamentos turísticos, ya que carecemos de datos sobre el número incluido en dos proyectos autorizados por la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente.
Destaca que el mayor número de apartamentos aprobado hasta la fecha tras la prohibición, 18, se encuentran en el barrio del Porvenir, dentro del distrito Sur, que conforma junto con los dos de Nervión el único fuera de las dos zonas con mayor poder de atracción turística de la ciudad: el Casco Antiguo y Triana.
Asimismo, la Gerencia ha otorgado la calificación ambiental a 17 proyectos de apartamentos turísticos.
Además de las licencias otorgadas por la Gerencia de Urbanismo para la construcción o adaptación de inmuebles para esta finalidad hay que analizar también el Registro Oficial de la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía, donde en el periodo considerado se han inscrito 17 apartamentos turísticos tras la adaptación de los inmuebles para tal finalidad.
De esta cantidad, 11 (el 65 %) están en el Casco Antiguo; 5 (el 29 %), en Triana, y 1 (el 6%) en Nervión.
Estos 17 apartamentos turísticos dados inscritos en el Registro Oficial de Turismo de la Junta de Andalucía entre noviembre de 2024 y febrero de 2025 añaden 344 plazas a la oferta de alojamiento de la ciudad.
A título comparativo, el hotel Eurostars Torre Sevilla, situado en el rascacielos (torre Pelli) de la isla de la Cartuja, tiene 449 plazas de alojamiento. Dicho de otro modo, esos apartamentos equivalen a las tres cuartas partes de este hotel.
