El pasado ejercicio se cerró en Jerez con un incremento del 15,20 por ciento en el número de transacciones inmobiliarias, según los datos divulgados ayer por el Ministerio de Fomento. En concreto, a lo largo de 2015 se transfirió la propiedad de 1.485 viviendas, 196 más que el año anterior.
Para encontrar una cifra más alta de compraventas habría que remontarse al ejercicio 2010, cuando se enajenaron 1.817 inmuebles. Además, el número de operaciones registradas en 2015 está ya cerca de duplicar la cifra de ventas con las que se cerró 2013, que fue el año en el que se tocó suelo con apenas 885 compraventas.
Atendiendo a las características de las viviendas, las ventas crecieron tanto en el segmento de inmuebles de protección oficial (VPO) como en las de renta libre, si bien el repunte fue bastante más acusado en este último. Según el Ministerio de Fomento, el año pasado se vendieron en Jerez 1.218 viviendas de renta libre, lo que supone un repunte del 18,02 por ciento con respecto a 2014. El aumento fue más moderado en el caso de las VPO, donde se cerraron 267 operaciones, un 3,89 por ciento más que en el año anterior.
Como puede comprobarse, el grueso de las transacciones inmobiliarias afectó en 2015 a las viviendas de renta libre, que coparon el 82,02 por ciento del mercado. En el año anterior, este segmento había acaparado el 80,06 de las ventas.
Las transacciones no se incrementaron por igual en función de la antigüedad de las viviendas. Así, entre las viviendas construidas hace más de dos años las operaciones experimentaron un repunte del 24,64 por ciento; mientras que en las de reciente construcción se apreció un descenso de las operaciones del 45,66 por ciento.
Según Fomento, en Jerez se vendieron 1.391 viviendas de segunda mano, el 93,67 por ciento del total; y sólo 94 construidas en los últimos dos años, el 6,32 por ciento de las operaciones. Este dato hace una idea de la parálisis del sector de la construcción.
La vivienda usada sí encuentra salida
Las viviendas de segunda mano sí están encontrando salida en el mercado inmobiliario, tal y como ponen de manifiesto las estadísticas del Ministerio de Fomento. El incremento de las ventas registrado en este segmento, del 24,64 por ciento, permite que haya que remontarse a 2007 para encontrar una cifra de transacciones más elevada. En concreto, entonces se transfirió la propiedad de 2.043 inmuebles de estas características, muy lejos todavía de los 1.391 que se vendieron este último año. Todo lo contrario ocurre con las viviendas nuevas, que sólo presentan un dato más adverso que el de 2015 en 2013, con 72 operaciones.
